Нормативна база та формування тарифів.
ТОВ КК Професіонал здійснює свою діяльність, у тому числі формування цін і тарифів на послуги управління багатоквартирними будинками, відповідно до чинного законодавства України.
Формування тарифів базується на:
- Обов’язковому переліку робіт (послуг), пов’язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, що є частиною вимог, визначених у законодавстві щодо обслуговування житлового фонду.
- Врахуванні періодичності виконання робіт (послуг), їх обсягу та вартості відповідно до вимог державних стандартів і нормативів.
Основні нормативно-правові акти, якими керується підприємство при визначенні тарифів:
- Житловий кодекс України – встановлює правові основи управління житловим фондом.
- Закон України «Про житлово-комунальні послуги» – регулює надання послуг та порядок їх тарифікації.
- Податковий кодекс України – враховує податкове навантаження у структурі тарифів.
- Господарський кодекс України – визначає принципи економічної обґрунтованості тарифів.
- Закон України «Про благоустрій населених пунктів» – встановлює вимоги до утримання прибудинкових територій.
- Закон України «Про охорону праці» – враховується при розрахунках витрат на безпечне виконання робіт.
Прозорість у формуванні тарифів
При розрахунку тарифів підприємство дотримується принципів прозорості, законності та економічної обґрунтованості. Усі послуги, включені до тарифів, відповідають затвердженому переліку та враховують вимоги чинного законодавства, зокрема:
- Кодексу цивільного захисту України для забезпечення безпечної експлуатації будинку.
- Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку».
- Закону України «Про захист персональних даних» при роботі з інформацією мешканців.
- Постанову Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 № 712 «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком».
- Постанову Кабінету Міністрів України від 5 червня 2019 № 482 «Про затвердження Порядку здійснення перерахунку вартості послуги з управління багатоквартирним будинком за період її ненадання, надання невідповідної якості».
- Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.12.2013 № 603 «Про затвердження Норм часу та матеріально-технічних ресурсів, норм обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд і прибудинкових територій».
- Галузеві (міжгалузеві) угоди в сфері житлово-комунального господарства.
- Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку».
- Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 27.07.2018 № 190 «Про затвердження Обов’язкового переліку робіт (послуг), витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території».
Таким чином, тарифи на послуги управління багатоквартирними будинками формуються у відповідності до нормативно-правових актів, що гарантує їх обґрунтованість і відповідність державним стандартам.